L’UMONS inaugure la « Cité de la Gare », sa 9ème résidence universitaire située en plein cœur de la Ville de Mons

Le 21 mars est une journée qui fera date pour l’UMONS et le développeur ION qui ont inauguré la résidence universitaire « La Cité de la Gare », un nouveau complexe de logements étudiants situé Place Léopold 12-13, en face de la nouvelle gare de Mons.

Ce projet ambitieux répond à une demande croissante de logements étudiants de qualité à Mons, où la pénurie se fait sentir depuis plusieurs années, celle-ci s’expliquant, entre autres, par une offre actuelle souffrant pour partie grandissante de vétusté et par une croissance soutenue de l’UMONS.

« Avec ce partenariat avec le promoteur ION et l’inauguration de cette nouvelle cité, l’Université de Mons concrétise encore un peu plus sa politique volontariste en matière d’offres de kots proposés à ses étudiants. Cette 9ème cité constitue en effet une étape supplémentaire vers l’objectif que nous nous sommes fixés visant à doubler notre capacité de logements », souligne Philippe Mettens, Administrateur de l’UMONS.

Le complexe « La Cité de la Gare » propose 86 chambres étudiantes modernes, chacune équipée d’une salle de douche privative avec WC, ainsi qu’un logement pour le concierge. Chaque étage dispose d’une cuisine commune, et les résidents bénéficieront en outre d’une spacieuse salle d’étude commune située au niveau -1, agrémentée d’une cour anglaise à l’arrière du bâtiment. Un local à vélos, accessible par un ascenseur dédié depuis la rue, est également prévu pour encourager la mobilité douce.

« Ce projet va nous permettre de mieux rencontrer les demandes de nos étudiants que nous ne pouvons satisfaire actuellement et qui les contraignent soit, à prendre des kots dans le privé avec des prix et des niveaux de salubrité très disparates ; soit, à se déplacer vers nos campus en voiture ce qui complique la mobilité de la Ville. Notre offre de kots de qualité et à prix modéré UMONS répond non seulement à des standards fixés en partenariat avec la Ville mais favorise aussi grandement la mobilité douce à Mons, en soulageant les problèmes de parking encore soulevés récemment par des enquêtes menées auprès de nos étudiants », insiste le Prof. Philippe Dubois, Recteur de l’UMONS.

Le projet qui vient de prendre vie se démarque d’abord et avant tout par son architecture soignée qui s’intègre subtilement au bâti existant et participe activement au renouveau du quartier. Soulignons en effet que cette nouvelle façade vient remplacer un ensemble de deux bâtiments inoccupés depuis de nombreuses années, partiellement en ruine et dont souffrait lourdement l’espace urbain.

Un ancien chancre devenu lieu d’excellence pour les étudiants

Le Développeur ION a veillé à l’aménagement des lieux en travaillant l’ambiance des espaces intérieurs et en s’adjoignant les services d’un jeune artiste belge talentueux pour apposer une large fresque sur le mur extérieur de la cour anglaise.

« Transformer un ancien chancre urbain en un lieu d’excellence pour les étudiants incarne pleinement notre savoir-faire et notre engagement en faveur d’un urbanisme durable et de qualité. La Cité de la Gare est l’aboutissement d’une réelle synergie entre l’UMONS, la Ville de Mons et le groupe ION et illustre parfaitement la valeur ajoutée d’une collaboration efficace entre les acteurs publics et privés dans l’intérêt commun », met en évidence Hugues Hallard, Senior Project Developer pour ION.

Dans le même ordre d’idée, la Ville de Mons se réjouit de cette nouvelle étape dans le renouveau complet du quartier de la Gare, « dans lequel nous avons d’ores et déjà rénové la quasi-totalité des voiries, des places, ou encore des parcs publics » comme le rappelle Maxime Pourtois, Premier échevin, échevin de l’Urbanisme, de l’Aménagement du territoire, du Patrimoine classé, des Finances et du Budget.

L’efficacité énergétique a aussi été au cœur de la conception du projet. Le bâtiment est doté d’une installation de pompes à chaleur air/eau et d’un système de ventilation centralisé de type D, garantissant une consommation énergétique réduite et un confort optimal pour les occupants.

La localisation stratégique de la résidence, face à la gare multimodale de Mons, offre aux étudiants une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, et une proximité de premier plan aux différents campus universitaires et aux infrastructures de la ville. Ce projet s’inscrit dans la dynamique de revitalisation du quartier de la gare, contribuant à son attractivité et à son développement et revalorise le quartier en demande de nouveaux immeubles de qualité.

Le chantier, débuté en septembre 2023, s’est achevé en décembre 2024. Les premiers étudiants sont attendus pour l’été 2025, profitant ainsi de ces nouvelles infrastructures pour la rentrée académique.

Une large gamme de logements: objectif 2.000 places

Avec la nouvelle Cité de la Gare inaugurée ce 21 mars 2025, l’UMONS propose aujourd’hui plus de 900 places dans ses kots. Ces places sont réparties dans 9 résidences universitaires idéalement situées au sein de la Ville de Mons et toutes proches des campus où se donnent les cours. Ces résidences sont toutes différentes et disposent d’une capacité variant d’une quinzaine de places pour la plus petite cité à près de 300 places pour la plus grande.

Les cités UMONS offrent une large gamme de logements : de la chambre double jusqu’au studio ou appartement avec une chambre, en passant par la chambre individuelle, avec sanitaires individuels ou communs. Plusieurs de ces logements sont équipés pour l’accueil et l’hébergement des personnes à mobilité réduite.

Les loyers pratiqués sont démocratiques (les premiers tarifs se situent autour de 350 euros) et permettent un rapport qualité-prix avantageux par rapport au marché locatif privé.

L’ambition de l’UMONS est de poursuivre sa politique immobilière volontariste et d’ouvrir de nouvelles résidences dans un futur proche en s’associant par appel d’offres avec des promoteurs privés. L’objectif est de doubler à terme la capacité actuelle et tendre vers les 2.000 places. Pour l’heure, 1.000 nouvelles demandes pour l’année académique 2025 ont déjà été introduites auprès du Service Logements de l’UMONS.

Précisons que la réalisation de « La Cité de la Gare » a été possible grâce à la collaboration de plusieurs partenaires:​

• UMONS
• Ville de Mons
• Architecte conception : A1AR
• Architecte exécution : A&G
• Bureau d’étude stabilité : Bureau d’étude BDS
• Bureau d’étude technique spéciale et PEB : Poly-Tech Engineering
• Bureau d’étude acoustique : ATS
• Bureau de contrôle et sécurité : Buresco
• Entreprise générale : Thomas & Piron